Золотая виза ОАЭ в 2025 году: как получить, что дает

Что такое Золотая виза в ОАЭ

Это официальный документ, предоставляющий специальный статус, который позволяет оформить вид на жительство в Эмиратах на 5 или 10 лет в зависимости от суммы инвестиций. 

Правительство ОАЭ интегрировало этот тип ВНЖ в законодательство в 2019 году. Изначальной целью инициативы было привлечение в страну талантливых людей, имеющих особые заслуги в сферах науки, медицины, высоких технологий, которые могут и хотят внести вклад в развитие экономики Эмиратов. Кроме того, на этот тип визы могли претендовать инвесторы, вложившие в страну не менее 5 миллионов AED (арабских дирхамов).

Однако в 2022 году правительство внесло новые инициативы, позволяющие получить «золотой» статус за меньшие инвестиции и дающие возможность покупать недвижимость на стадии строительства (офф-плана), а также брать ипотеку. Об этом подробнее мы расскажем далее. 

Преимущества Золотой визы в ОАЭ

Золотая виза ОАЭ – это официальный юридический документ, Преимущества«золотого»резидентского статуса сильно отличаются от обычного (отсюда его название).  Его обладали пользуются приоритетными условиями жизни и работы в Эмиратах: 

• возможность непрерывно находиться за границей более 6 месяцев;

• возможность спонсирования (оформления визы резидентов) семьи и детей, а также до 3 горничных и водителей;

• возможность открытия личного счета в местном банке и получения доступа к кредитованию;

• возможность открытия бизнеса или разрешения на работу;

• возможность оформления местных водительских прав и приобретения автомобиля;

• возможность обучения детей в частных и государственных школах, детских садах, университетах;

• возможность доступа к первоклассной государственной системе здравоохранения и оформлению медицинской страховки.

Это актуально как для тех, кто релоцировался в Дубай на постоянной основе, так и для международных инвесторов и предпринимателей, которые живут и работают в Дубае, но владеют бизнесом в нескольких странах.

Кто и какие типы может получить в ОАЭ

Итак, расскажем подробнее о том, кто может получить Золотую визу ОАЭ в 2025 году, за какие заслуг и на какой срок.

Инвесторы в бизнес или государственные фонды

Иностранные инвесторы могут претендовать на 10-летнюю Золотую визу на 10 лет (при этом наличие местного спонсора не требуется), если они вложат капитал от 2 миллионов AED и выше в инвестиционный фонд ОАЭ.

Ключевые документы и требования:

• Письмо от инвестиционного фонда, аккредитованного в ОАЭ с подтвержденной суммой инвестиций. Или можно предоставить действующую промышленную/коммерческую лицензию и учредительный договор, в котором указано, что инвестиционный капитал не ниже 2 миллионов AED.

• Письмо от налоговой службы ОАЭ (FTA), подтверждающее, что инвестор каждый год платит государству не менее 250 000 AED.

• Физическое лицо должно полностью владеть инвестированным капиталом (не кредитом) и предоставить подтверждение медицинской страховки.

Инвесторы в недвижимость

Иностранцы, инвестирующие в недвижимость, могут подать заявку на Золотую визу до 10 лет при сумме инвестиций от 2 миллионов AED в коммерческую или жилую собственность.

Это интересно, потому что еще несколько лет назад Золотая виза выдавалась инвесторам при стартовой сумме вложений в страну от 10 млн AED, из которых только 40% можно было инвестировать в недвижимость, а остальная часть должна быть в бизнесе, государственных фондах и т.д. .Теперь получить Золотую визу иностранцам, в том числе россиянам, можно при вложениях от 2 млн AED, которые могут быть на 100% инвестированы в недвижимость даже на этапе офф-плана или купленную в ипотеку.

Ключевые документы и требования:

• Документ, выданный Земельным департаментом Дубая (или эмиратом, где покупается недвижимость), подтверждающий владение недвижимостью стоимостью не меньше 2 миллионов AED (суммарно объектов может быть несколько).

• Письмо-подтверждение от банка, если собственность была куплена в кредит или ипотеку. 

Предприниматели

Предприниматели, разработавшие экономический проект, несущий потенциал для технологического или инновационного развития страны, могут претендовать на «золотой» статус сроком на 5 лет.

Ключевые документы и требования:

• Отчет аудитора ОАЭ, подтверждающий экспертизу и стоимость проекта не ниже 500 000 AED.

• Технологический потенциал проекта. Риски и инновации должны быть обоснованы и в соответствии с требованиями правительства.

Выдающиеся таланты и квалифицированные специалисты

Золотую визу на 10 лет, могут получить выдающиеся иностранцы. Сюда входят профессионалы со специальным опытом или вкладом, который приносит пользу развитию Дубая и ОАЭ в целом. Как правило, это люди, работающие областях науки, техники, медицины, искусства и культуры.

Ключевые документы и требования:

• Одобрительное письмо от Министерства здравоохранения и профилактики ОАЭ.

• Рекомендательное письмо от Совета ученых Эмиратов, в котором должно быть указано, что заявитель имеет специальную награду (признанную международными организациями) за научные достижения.

Талантливые студенты

Выдающиеся студенты, принятые в признанные университеты или учебные заведения Дубая, могут претендовать на Золотуювизу до 10 лет.

Пенсионеры

Пенсионеры должны соответствовать определенным финансовым критериям, чтобы иметь право на получение Золотой визы в ОАЭ.

Как получить Золотую визу в ОАЭ: пошаговая инструкция

Требования для полученияЗолотой визы различаются в зависимости от категории. Соответствующие критериям заявители могут подать через веб-сайт Генерального управления по месту жительства и иностранных дел (GDRFA) или платформу ICP Smart Services. 

Шаг 1. Откройте веб-сайт GDRFA или платформу ICP Smart Services

Подайте заявку, используя веб-сайт GDRFA или платформу ICP. Сервис GDRFA допускает как онлайн-, так и офлайн-приложения,  а ICP Smart Services можно использовать только для онлайн-приложений.

Примечание. Если вы хотите подать заявление в GDRFA оффлайн, просто посетите любой лицензированный центр, где специалист, знакомый с процессом полученияЗолотой визы, может помочь с подачей заявления. Вы получите соответствующее уведомление, как только ваша заявка будет одобрена.

Шаг 2. Заполните форму заявки

Перейдя на платформу, нажмите Golden Services (Golden Residency Services) в списке услуг. Вас попросят предоставить личную информацию. Очень важно предоставлять точную и полную информацию.

Шаг 3. Отправьте необходимые документы

Документы, которые вам необходимо предоставить, будут зависеть от категории, на которую вы подаете заявку – например, как предприниматель или изобретатель. Выбор правильной категории также поможет увеличить ваши шансы на получение одобрения на Золотую визу.

Шаг 4. Оплатите необходимые сборы

Стоимость шестимесячного разрешения на въезд составляет 1250 дирхамов ОАЭ. В эту стоимость входит плата за выдачу в размере 1000 дирхамов, плата за подачу заявления в размере 100 дирхамов, плата за интеллектуальные услуги в размере 100 дирхамов, плата за электронные услуги в размере 28 дирхамов и плата за ICP в размере 22 дирхамов.

Примечание. Все сборы являются приблизительными и действительны на момент написания. Размер сборов может быть изменен.

Шаг 5. Отправьте заявку

Когда все будет готово, отправьте заявку. Чтобы убедиться, что вы на правильном пути, вам будет предложено просмотреть всю предоставленную вами информацию и требования. Это возможность перепроверить все, чтобы избежать потенциальных проблем или задержек.

Процесс кажется простым, однако при малейшей неточности в документах, неверном типе Золотой визы или ошибке в шаблонах заявку могут отклонить, при этом сборы и пошлины не возвращаются. Мы рекомендуем обратиться к профессионалам, которые возьмут всю бумажную работу на себя и значительно повысят шансы на получение вашей Золотой визы.

Сколько стоит Золотая виза в ОАЭ?

Стоимость оформления зависит от категории Золотой визы. Для расчета мы взяли самую распространенную – инвестиции в недвижимость Дубая. В этом случае для оформления «золотого» заявителю необходимо оплатить следующие сборы:

• Сбор Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department) – 9 700 AED

• Мед страховка (указана средняя стоимость) – 3 000 AED

• Сбор за ПЦР-тест – 150 AED

• Административный сбор – 699 AED

Также необходимо предусмотреть плату за сопроводительные услуги в случае оформления долгосрочнойЗолотой визы с помощью профессиональных консультантов, например, команды Бизнес Бутик, которые возьмут всю бумажную работу и процесс согласования на себя. 

Сроки оформления Золотой визы варьируются в зависимости от категории, по которой подается заявка, а также оформляется ли она самостоятельно или при помощи профессиональных консультантов.  Например, оформление Золотой визы в Бизнес Бутик за инвестиции в недвижимость в среднем занимает 10-14 дней.

Недвижимость в ОАЭ для получения Золотой визы

За покупку недвижимости в ОАЭ можно получить Золотую визу на 5 или даже 10 лет 

Требования:

• Недвижимость в Дубае стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ. Возможно несколько объектов на имя заявителя.

• В случае, если недвижимость приобретена через ипотеку застройщика или банка, нужна выписка со счета от застройщика или банка NOC для подачи заявления на визу резидента.

• Муж и жена могут участвовать в одной недвижимости (требуется свидетельство о браке, заверенное в MOFA и юридически переведенное на арабский язык). В случае, если имущество является совместным между мужем и женой, а его стоимость составляет менее 4 миллионов, только один человек будет иметь право подать заявку на получение золотой визы, а затем спонсировать другого человека (доля собственности должна быть одинаковой между обеими сторонами). В случае, если доли не равны, заявку может подать держатель самой высокой доли.

• Допускается совместный документ о праве собственности между партнерами (доля заявителя должна быть не менее 2 миллионов).

• Имя заявителя в документе о праве собственности должно совпадать с именем в паспорте.

Какие документы необходимы для получения Золотой инвесторской визы в ОАЭ?

Чтобы подать заявку на получение долгосрочной резидентской визы в ОАЭ, вы должны сначала получить следующие документы:

• Документ о праве собственности недвижимости в Дубае. Ее стоимость, указанная в документе, должна составлять не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ.

• Четкая копия паспорта (срок действия паспорта более 6 месяцев).

• Предыдущее удостоверение личности ОАЭ, Emirates ID (если применимо).

• Высококачественная цифровая фотография заявителя, соответствующая требованиям Федерального органа по удостоверению личности, гражданству, таможне и безопасности портов (ICP). 

• Медицинская страховка (от любой страховой компании в ОАЭ).

Как продлить Золотую визу? 

Общие критерии

• Ваши права на визу должны соответствовать категории, в которой была выдана первоначальная золотая виза (инвестор, предприниматель, профессионал или выдающийся талант).

• Заявка на продление может быть одобрена только при соблюдении всех условий, например, продажи инвестиционной недвижимости.

• Чистота юридических и финансовых записей: необходимо иметь хороший статус, без текущих юридических или финансовых проблем.

• Перед подачей на продление убедитесь, что все налоги и штрафы (если есть) уплачены.

• Документы, подтверждающие наличие инвестиций или бизнеса (для инвесторов и предпринимателей) или подтверждение текущего трудоустройства.

• Фактическое проживание в ОАЭ: требуется предоставить причину для иммиграционных властей в случае длительных поездок за границу, чтобы избежать проблем при продлении визы.

Критерии по категориям

В зависимости от категории визы, критерии могут отличаться:

Для инвесторов:

• Необходимость сохранить имущество или инвестиции на сумму не менее 2 миллионов AED.

• Подтверждающие документы по недвижимости или банковским депозитам.

Для предпринимателей:

• Компания должна работать и соблюдать законы ОАЭ, вовремя подавать налоговые декларации.

• Предоставление финансовых отчетов или аудиторских заключений.

Для профессионалов и студентов:

• Свидетельство о продлении от авторитетного учебного заведения ОАЭ.

• Сертификат трудоустройства от зарегистрированной компании в ОАЭ.

Для выдающихся талантов:

• Обновленные списки достижений и наград (публикации, премии).

• Письмо поддержки от соответствующих властей ОАЭ (если применимо).

• Необходимые документы для продления:

• Копия паспорта (минимум 6 месяцев действия).

• Копия текущей золотой визы.

• Emirates ID.

• Медицинская страховка (в зависимости от категории визы).

Возможные причины отказа и что делать в этом случае 

Наиболее частые причины отказа в продлении Золотой визы включают: 

Недостающие или некорректные документы:

  - Отсутствие необходимых документов или предоставление неверных может привести к отказу.

  - Ошибки в заявлении или несоответствия в предоставленной информации.

Несоответствие инвестиционным требованиям:

  - Невыполнение минимального порога инвестиций.

  - Несоответствие типу инвестиций (например, недвижимость или бизнес).

Недостаточное подтверждение инвестиций:

  - Отсутствие доказательств источника и легальности средств.

Проблемы с проверкой на наличие судимости:

  - Наличие уголовного прошлого или проблемы с проверкой биографии.

Несоответствие юридическим требованиям:

  - Невыполнение условий по проживанию или невыполнение инвестиционных обязательств.

  - Нарушение местных законов или правил.

Недостаточная финансовая стабильность:

  - Отсутствие доказательств финансовой стабильности и способности поддерживать инвестиции и расходы на жизнь.

Неверная или вводящая в заблуждение информация

- Предоставление ложной или некорректной информации в заявлении.

Неудовлетворение требованиям по здоровью или страховке:

  - Отсутствие медицинской страховки, соответствующей требованиям программы.

Нарушения в иммиграционной истории:

  - Проблемы с предыдущими визами или нарушениями иммиграционного законодательства.

Несоответствие требованиям членов семьи.