Снижение ставки ФРС понизит ставки по ипотеке на недвижимость в ОАЭ

Решение Федеральной резервной системы США снизить процентные ставки на 0,5% окажет положительное влияние на рынок недвижимости ОАЭ, поскольку местные банки, как ожидается, снизят ставки по ипотеке в ближайшие дни и недели, по мнению экспертов.

Для потенциальных покупателей жилья в ОАЭ первое снижение ставки ФРС с 2020 года может обернуться значительной экономией и повышением доступности. Те, кто хочет купить недвижимость или рефинансировать существующие ипотечные кредиты, вскоре смогут получить более привлекательные ставки по займам от кредиторов.

Чтобы проиллюстрировать потенциальное влияние, рассмотрим покупателя, который приобретает недвижимость стоимостью 2 миллиона дирхамов ОАЭ с первоначальным взносом в размере 20 процентов. Если предположить, что фиксированная процентная ставка составляет 4,40 процента на 3 года по 25-летней ипотеке, то текущий ежемесячный платеж составит около 9342 дирхамов ОАЭ. Однако, если ставки снизятся до 3,90 процента в рамках снижения ставки ФРС, та же ипотека будет стоить всего 8869 дирхамов ОАЭ в месяц — экономия составит 473 дирхама ОАЭ в месяц, или более 5600 дирхамов ОАЭ в год.