Рынок недвижимости Дубая: новые индексы и прогнозы на 2025 год

В 2025 году рынок аренды недвижимости в Дубае претерпит значительные изменения. Специалисты прогнозируют замедление роста арендных ставок благодаря насыщению рынка новыми объектами и внедрению инновационного индекса стоимости аренды, известного как Smart Rental Index.

В результате запуска в эксплуатацию значительного количества новостроек, как ожидается, на рынке появится 72,365 новых объектов в 2025 году, что в 2.7 раза превышает показатели предыдущего года. Это увеличение предложения поможет сдержать рост арендных цен, который был очень активным в последние годы. Смарт-индекс, предлагающий данные, основанные на актуальной рыночной информации, также сыграет ключевую роль в обеспечении прозрачности и справедливости процесса ценообразования, что позволит принимать обоснованные решения как арендодателями, так и арендаторами.

Рост числа доступных объектов недвижимости сформирует более устойчивую среду на рынке. На фоне всего этого в первом квартале 2025 года планируется также ввод в эксплуатацию 9 тысяч новых объектов в районах, таких как Sobha Hartland, Arjan и JVC, что составит 41% от общего количества недвижимости, введенной в эксплуатацию.

Отраслевые эксперты выражают уверенность в том, что стабильность и устойчивый рост будут поддерживаться за счет притока иностранных инвестиций и развития инфраструктурных проектов. В частности, для обеспечения стабильности рынка и защиты от перегрева Департамент земельных отношений Дубая рекомендовал банкам соблюдать осторожность в выдаче кредитов и воздержаться от дополнительных комиссий.

Таким образом, прогнозируется, что при установке новых мер регулирования и увеличении предложения, рынок недвижимости Дубая окажется в положении более сбалансированной и стабильной арендной среды, что позволит городу стать одним из ведущих мировых центров недвижимости.