Рынок недвижимости Абу-Даби: рост спроса и изменения трендов

В 2024 году рынок недвижимости Абу-Даби показал заметный рост, привлекая большое внимание как в сегменте элитной, так и доступной недвижимости. После пандемии спрос на роскошные объекты, такие как виллы и пентхаусы, достиг небывалых высот, что говорит о значительном укреплении инвесторского доверия.

Особенно активно развивались районы Saadiyat  и Yas, где наблюдалось повышенное внимание к элитным комплексам. Отмечается, что в Saadiyat  Grove и Saadiyat Lagoons инвесторы достигли доходности более 100% с использованием заемных средств. Также высокий спрос зафиксирован в жилом комплексе Mamsha Al Saadiyat на острове Саадият, где цена за квадратный метр выросла на 58,8%.

Параллельно с этим, немало покупателей наращивают интерес к более доступным жилым районам. На острове Al Reem и в районе Al Reef в последнее время повышенный спрос со стороны среднего класса способствовал росту стоимости как аренды, так и продажи недвижимости. В первой половине года на острове Al Reem зафиксировали снижение средней стоимости на 6,3%, но во второй половине года цены стали расти.

Также отмечается укрепление спроса на вторичный рынок. Он привлекателен благодаря своей стабильности и потенциалу доходности, что делает его популярным выбором для покупателей.

На фоне высокой конкуренции с 55 тыс. доступных жилых единиц на общее число 280 тыс. недвижимости, Абу-Даби продолжает оставаться привлекательным направлением для как местных, так и международных инвесторов, стремящихся повысить свою капитализацию и доход от аренды жилья.