Рост инвестиций из России и Китая в недвижимость Дубая

Дубай привлекает все больше инвесторов из России и Китая, что заметно влияет на динамику рынка роскошной недвижимости. В 2024 году наблюдается рост инвестиций на 20% и 15% соответственно, что подчеркивает увеличенный интерес к этому региону. Прогнозы на 2025 год предвещают, что их доля на рынке недвижимости Дубая может достичь 30%. Эта тенденция отражает усиление экономических связей между ОАЭ и странами БРИКС.

Политическая стабильность, продвинутая инфраструктура и гибкая налоговая система делают Дубай привлекательным для иностранных инвесторов. Кроме того, такие программы как "Золотая виза", предоставляющая право на долгосрочное проживание, играют значимую роль в привлечении инвестиций. Китай уже занимает третье место по объему зарубежных вложений в дубайскую недвижимость, уступая лишь Великобритании и Индии. Россияне также проявляют активность, особенно в покупке роскошных домов в районах Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Dubai Marina.

Китайские покупатели, ранее сконцентрированные на высотных зданиях, начали расширять свои интересы на виллы и прибрежные объекты, особенно в эксклюзивных районах. Российские инвесторы в свою очередь ищут недвижимость, способную обеспечить стабильный доход в условиях глобальной неопределенности, сосредоточиваясь на объектах с высоким потенциалом аренды.

С учетом роста спроса в Дубае, планируется строительство приблизительно 29 тысяч новых вилл в ближайшие годы. Экспертные оценки показывают, что к 2040 году потребность в жилом пространстве может возрасти до 88 тысяч единиц.