Новая система оценки арендной стоимости жилья в Дубае

С недавних пор, в Дубае начала функционировать усовершенствованная система индексации стоимости аренды жилых помещений. Этот индекс теперь базируется на детальной оценке каждого отдельного здания с использованием инновационных технологий. Это значительное нововведение было внедрено Земельным департаментом Дубая (DLD), который разработал многокритериальную систему рейтинга от одной до пяти звезд.

Целью нововведения является не только справедливая оценка зданий, но и стимулирование владельцев к улучшению качества и соблюдению нормативов безопасности и обслуживания. Новая система оценки учитывает более 60 параметров, включая местоположение, экологичность, безопасность и возраст объекта, а также доступные удобства.

Существенным преимуществом обновленной системы является ее гибкость и возможность обновления в любой момент, что отличает ее от предыдущей версии, обновляемой ежегодно. Положительный эффект от новой индексации уже начинает проявляться, поскольку ожидается, что это приведет к снижению количества споров среди участников рынка. Кроме того, индекс способствует росту инвестиционной привлекательности и увеличению количества заключаемых договоров аренды.

Как показывают данные, в 2024 году количество договоров аренды в Дубае продолжало расти, что отражает уверенность в стабильности и развитии недвижимостного сектора города. Это усиление динамики, согласно данным, с опирается на прозрачность условий и четкость оценочных механизмов, внедряемых DLD.

Арендная ставка в Дубае продемонстрировала значительный рост за последние годы. К примеру, в третьем квартале 2024 года стоимость аренды жилья подскочила на 18% по сравнению с предыдущим годом. Рост ставок на аренду квартир зафиксирован на уровне 19%, тогда как стоимость аренды вилл увеличилась на 13%.

Динамика рынка и следствие новых регуляций предвещают новую эру для недвижимости в Дубае, где права и интересы всех участников рынка аренды защищены, а инвестиционная привлекательность обеспечивается благодаря прогрессивным мерам регулирования.