Новая эра права собственности в Дубае: что это значит для инвесторов

Недавнее решение Дубая предоставить 457 участков свободного владения в престижных районах города сигнализирует инвесторам о высоком приоритете инклюзивности и доступности. Эти участки, расположенные в таких районах, как шоссе Sheikh Zayed Road (128 участков) и Al Jaddaf (329 участков), открывают новые горизонты для иностранных инвесторов и способствуют росту рынка недвижимости. Ожидается, что эта мера значительно усилит позицию эмирата как глобального инвестиционного хаба, где покупатели представляют более 200 национальностей.

Перспективы для рынка недвижимости и экономики

Этот шаг отражает дальновидное руководство и стремление к созданию более доступного и диверсифицированного рынка. Благодаря новым возможностям для людей с разным бэкграундом, барьеры для участия на рынке стали ниже. Эти изменения соответствуют стратегическим инициативам, таким как Стратегия недвижимости Дубая 2033 года, которая нацелена на увеличение объемов сделок на 70% и рыночную стоимость до 1 трлн дирхамов.

Экономические стимулы

Права на свободное владение превращают инвесторов в долгосрочных участников рынка, что способствует большему вовлечению и создает положительный эффект для экономики — от создания рабочих мест до увеличения спроса на услуги в сфере розничной торговли и гостиничного бизнеса.

Глобальные тренды и новые стандарты

Кроме того, следует отметить важность экологических и социальных принципов в городском развитии. В будущем проекты в этих районах будут уделять внимание зеленым зонам и энергоэффективным технологиям. Одним из примеров таких изменений является проект Burj Azizi — второго по высоте здания в мире, находящегося на шоссе Sheikh ZAyed Road, который является единственным объектом свободного владения в этом районе.

Долгосрочные выгоды для инвесторов

Несмотря на то, что высокая плата за перевод собственности в статус свободного владения (30% от оценки стоимости) может отпугнуть некоторых владельцев, долгосрочные выгоды от полной собственности, включая рост стоимости активов и улучшенную юридическую защиту, делают эту сделку привлекательной. Кроме того, с учетом увеличивающегося спроса на жилье в эмирате и роста цен на недвижимость (на 19,46% в год по состоянию на ноябрь 2024 года) расширение зон свободного владения становится важным шагом для удовлетворения этого спроса.

Будущее Дубая: устойчивый рост и инновации

Расширение свободных владений в Дубае — это не только шаг к росту рынка недвижимости, но и часть долгосрочной стратегии по устойчивому развитию, заложенной в плане "Город Дубай 2040". Эти инициативы помогут Дубаю укрепить свою позицию среди ведущих мировых центров для инвестиций.